DZGYO: DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 1.410.653.470 | 1.454.804.885 | 1.269.701.129 | 848.627.333 |
| Toplam özkaynak | 6.246.124.497 | 6.240.506.540 | 5.220.889.517 | 4.802.649.538 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 3.034.874.581 | 3.093.285.048 | 2.630.803.708 | 2.057.643.834 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 260.043 | 320.170.114 | 474.127.603 | 55.586.043 |
| Finansal Yatırımlar | 2.224.558.834 | 1.969.662.631 | 1.454.523.311 | 1.373.187.661 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 16.285.963 | 8.714.415 | 29.394.042 | 1.471.446 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 6.282.097 | 6.912.350 | 28.618.344 | 80.836 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 10.003.866 | 1.802.065 | 775.698 | 1.390.610 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 276.853 | 311.699 | 283.276 | 283.277 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 276.853 | 311.699 | 283.276 | 283.277 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 791.113.792 | 791.113.792 | 669.649.837 | 622.904.692 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 2.379.096 | 2.891.623 | 2.825.639 | 4.210.715 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 0 | 420.774 | 0 | 0 |
| ARA TOPLAM | 3.034.874.581 | 3.093.285.048 | 2.630.803.708 | 2.057.643.834 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 4.621.903.386 | 4.602.026.377 | 3.859.786.938 | 3.593.633.037 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 4.593.897.771 | 4.581.582.825 | 3.837.824.380 | 3.569.591.118 |
| Maddi Duran Varlıklar | 28.005.615 | 20.443.552 | 21.962.558 | 24.041.919 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 7.656.777.967 | 7.695.311.425 | 6.490.590.646 | 5.651.276.871 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 96.742.387 | 102.648.307 | 88.345.556 | 66.567.252 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 19.277.488 | 14.246.729 | 13.041.041 | 13.125.362 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 3.344.108 | 734.747 | 1.076.337 | 13.316.721 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 11.253.210 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 3.344.108 | 734.747 | 1.076.337 | 2.063.511 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 2.847.593 | 1.621.788 | 1.309.015 | 881.564 |
| Diğer Borçlar | 23.780.142 | 22.296.938 | 21.991.003 | 19.824.407 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 23.780.142 | 22.296.938 | 21.991.003 | 19.824.407 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 2.705.573 | 2.379.795 | 2.709.942 | 2.300.523 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 1.424.348 | 28.339.744 | 43.210.198 | 10.912.250 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 43.363.135 | 33.028.566 | 5.008.020 | 6.206.425 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 22.681.451 | 11.721.027 | 4.309.392 | 4.852.925 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 20.681.684 | 21.307.539 | 698.628 | 1.353.500 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ARA TOPLAM | 96.742.387 | 102.648.307 | 88.345.556 | 66.567.252 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 1.313.911.083 | 1.352.156.578 | 1.181.355.573 | 782.060.081 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 5.616.415 | 3.448.911 | 3.134.447 | 3.134.447 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 21.726.975 | 12.572.158 | 8.434.367 | 8.434.368 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 1.226.774.400 | 1.335.331.911 | 1.169.652.000 | 770.406.450 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 831.256 | 803.598 | 134.759 | 84.816 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 831.256 | 803.598 | 134.759 | 84.816 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 58.962.037 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 1.410.653.470 | 1.454.804.885 | 1.269.701.129 | 848.627.333 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 6.246.124.497 | 6.240.506.540 | 5.220.889.517 | 4.802.649.538 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 6.246.124.497 | 6.240.506.540 | 5.220.889.517 | 4.802.649.538 |
| Ödenmiş Sermaye | 400.000.000 | 400.000.000 | 400.000.000 | 400.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 3.005.810.925 | 3.005.810.925 | 2.566.096.280 | 2.359.046.866 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 833.510.926 | 833.510.926 | 725.898.676 | 675.227.063 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -107.996 | -107.996 | 501.153 | 466.171 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 501.153 | 466.171 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | 0 | 0 | 501.153 | 466.171 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 136.362.567 | 136.362.567 | 118.757.183 | 110.467.294 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 1.864.930.118 | 1.552.697.321 | 1.352.232.948 | 1.257.839.841 |
| Net Dönem Karı/Zararı | 5.617.957 | 312.232.797 | 57.403.277 | -397.697 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 7.656.777.967 | 7.695.311.425 | 6.490.590.646 | 5.651.276.871 |