ISGYO: İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 11.028.626.612 | 8.740.209.308 | 7.110.102.018 | 6.737.259.417 |
| Toplam özkaynak | 54.593.744.694 | 55.296.397.875 | 48.809.511.402 | 46.013.794.955 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 7.365.928.055 | 3.914.444.462 | 4.348.015.647 | 4.114.904.136 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 547.238.400 | 261.589.309 | 751.116.776 | 811.071.821 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 373.333.903 | 109.189.728 | 78.949.291 | 19.124.658 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 25.602.140 | 27.829.461 | 3.735.221 | 2.994.862 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 347.731.763 | 81.360.267 | 75.214.070 | 16.129.796 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 11.552.239 | 12.688.489 | 6.736.714 | 11.574.617 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 11.552.239 | 12.688.489 | 6.736.714 | 11.574.617 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 5.300.546.682 | 2.786.759.105 | 2.837.676.610 | 2.728.133.300 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.105.388.101 | 723.216.347 | 489.545.375 | 484.200.566 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 906.704.221 | 475.274.050 | 289.558.947 | 296.773.892 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 27.868.730 | 21.001.484 | 183.990.881 | 60.799.174 |
| ARA TOPLAM | 7.365.928.055 | 3.914.444.462 | 4.348.015.647 | 4.114.904.136 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 58.256.443.251 | 60.122.162.721 | 51.571.597.773 | 48.636.150.236 |
| Finansal Yatırımlar | 2.310.149.149 | 2.375.594.796 | 1.515.379.961 | 1.645.633.876 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 44.999.488 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 44.999.488 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 63.856.435 | 61.470.535 | 47.821.284 | 40.989.161 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 49.049.827.609 | 48.481.216.866 | 41.851.532.152 | 39.559.416.500 |
| Maddi Duran Varlıklar | 554.645.382 | 560.163.560 | 479.538.283 | 451.697.862 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 17.863.626 | 18.581.787 | 15.417.437 | 14.879.471 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 203.270.976 | 232.129.024 | 180.211.108 | 159.850.893 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 203.270.976 | 232.129.024 | 180.211.108 | 159.850.893 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 65.622.371.306 | 64.036.607.183 | 55.919.613.420 | 52.751.054.372 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.004.334.521 | 2.368.517.803 | 1.886.490.117 | 2.921.949.168 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 1.384.757.931 | 1.113.291.697 | 471.025.624 | 715.224.441 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 0 | 0 | 594.032.443 | 1.431.904.211 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 231.914.194 | 137.892.206 | 69.513.662 | 68.006.746 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 67.385.062 | 84.041.719 | 27.730.205 | 19.450.737 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 164.529.132 | 53.850.487 | 41.783.457 | 48.556.009 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 15.622.144 | 47.405.535 | 37.281.607 | 40.188.194 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 15.622.144 | 47.405.535 | 37.281.607 | 40.188.194 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 13.161.775 | 6.395.741 | 3.430.782 | 3.968.422 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 62.923.197 | 8.419.894 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 75.130.543 | 17.922.153 | 18.874.959 | 10.359.716 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 10.935.493 | 8.353.979 | 6.901.485 | 6.229.144 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 64.195.050 | 9.568.174 | 11.973.474 | 4.130.572 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 88.554.090 | 19.793.716 | 35.712.038 | 16.251.736 |
| ARA TOPLAM | 4.004.334.521 | 2.368.517.803 | 1.886.490.117 | 2.921.949.168 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 7.024.292.091 | 6.371.691.505 | 5.223.611.901 | 3.815.310.249 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 19.126.993 | 19.998.588 | 14.835.407 | 14.925.279 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 19.126.993 | 19.998.588 | 14.835.407 | 14.925.279 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 7.005.165.098 | 6.351.692.917 | 5.208.776.494 | 3.800.384.970 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 11.028.626.612 | 8.740.209.308 | 7.110.102.018 | 6.737.259.417 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 54.593.744.694 | 55.296.397.875 | 48.809.511.402 | 46.013.794.955 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 54.593.744.694 | 55.296.397.875 | 48.809.511.402 | 46.013.794.955 |
| Ödenmiş Sermaye | 958.750.000 | 958.750.000 | 958.750.000 | 958.750.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 29.787.714.256 | 29.787.714.256 | 25.815.770.493 | 23.946.765.486 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 14.052.728 | 14.052.728 | 12.237.345 | 11.383.112 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 166.155.561 | 177.779.137 | 145.511.625 | 140.363.221 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 186.185.052 | 197.808.628 | 163.459.264 | 157.058.019 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.302.539.655 | 1.238.294.170 | 1.078.326.677 | 1.003.053.696 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 22.975.562.099 | 24.174.363.756 | 21.051.428.626 | 19.581.926.099 |
| Net Dönem Karı/Zararı | -611.029.605 | -1.054.556.172 | -252.513.364 | 371.553.341 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 65.622.371.306 | 64.036.607.183 | 55.919.613.420 | 52.751.054.372 |