KZBGY: KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 14.659.614.936 | 13.991.561.320 | 10.457.400.241 | 9.531.782.578 |
| Toplam özkaynak | 25.119.375.153 | 25.047.428.904 | 21.012.073.550 | 19.805.202.161 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 7.405.433.096 | 6.957.411.949 | 6.999.907.107 | 6.704.335.011 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 9.372.346 | 7.911.275 | 5.437.592 | 308.909 |
| Finansal Yatırımlar | 154.480.628 | 36.830 | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 1.010.270.734 | 1.087.957.129 | 1.346.031.155 | 1.852.324.611 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.008.341.923 | 1.000.442.822 | 1.236.552.614 | 1.736.604.473 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.928.811 | 87.514.307 | 109.478.541 | 115.720.138 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 22.485 | 24.703 | 25.265 | 22.392 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 22.485 | 24.703 | 25.265 | 22.392 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 4.422.403.523 | 3.957.493.538 | 2.591.871.270 | 2.228.495.563 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 832.427.011 | 893.923.902 | 2.464.952.680 | 2.063.878.025 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 66.220.573 | 122.366.331 | 135.612 | 2.110.538 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 976.456.369 | 1.010.064.572 | 591.589.145 | 559.305.511 |
| ARA TOPLAM | 7.405.433.096 | 6.957.411.949 | 6.999.907.107 | 6.704.335.011 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 32.373.556.993 | 32.081.578.275 | 24.469.566.684 | 22.632.649.728 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 152.621 | 167.944 | 152.621 | 152.621 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 152.621 | 167.944 | 152.621 | 152.621 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 31.371.951.924 | 31.093.124.671 | 23.603.406.719 | 21.835.457.975 |
| Maddi Duran Varlıklar | 20.079.842 | 19.418.041 | 17.889.759 | 16.339.182 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 20.079.842 | 19.418.041 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 6.261.941 | 6.266.954 | 5.331.042 | 5.047.554 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 6.261.941 | 6.266.954 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.476.793 | 1.589.765 | 457.107 | 1.772.657 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 1.476.793 | 1.589.765 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 39.778.990.089 | 39.038.990.224 | 31.469.473.791 | 29.336.984.739 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 3.419.473.800 | 3.502.021.860 | 2.699.636.064 | 2.968.437.181 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 726.962.021 | 816.678.682 | 31.246.519 | 30.000.000 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 1.798.603.161 | 1.623.050.892 | 1.197.865.855 | 1.629.170.181 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 640.555.168 | 814.934.587 | 665.629.334 | 693.559.051 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 70.668.624 | 71.874.937 | 160.196.471 | 19.640.579 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 569.886.544 | 743.059.650 | 505.432.863 | 673.918.472 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 7.081.446 | 8.411.696 | 7.194.046 | 6.641.013 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 | 737.747.280 | 515.500.000 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 737.747.280 | 515.500.000 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 187.799.997 | 56.886.195 | 43.380.257 | 87.333.637 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 20.490.053 | 21.067.135 | 4.235.694 | 5.367.218 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 5.824.739 | 4.929.399 | 4.020.984 | 5.152.508 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 14.665.314 | 16.137.736 | 214.710 | 214.710 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 37.981.954 | 160.992.673 | 12.337.079 | 866.081 |
| ARA TOPLAM | 3.419.473.800 | 3.502.021.860 | 2.699.636.064 | 2.968.437.181 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 11.240.141.136 | 10.489.539.460 | 7.757.764.177 | 6.563.345.397 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 1.847.375.055 | 1.670.363.965 | 1.699.347.018 | 879.508.506 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 20.878.546 | 31.190.340 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 20.878.546 | 31.190.340 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 172.676.448 | 184.105.540 | 169.850.376 | 164.724.580 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 665.457.388 | 665.457.388 | 700.708.674 | 651.063.635 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 2.462.797 | 2.215.710 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 2.462.797 | 2.215.710 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 8.530.108.621 | 7.934.879.210 | 5.185.395.312 | 4.865.832.966 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 14.659.614.936 | 13.991.561.320 | 10.457.400.241 | 9.531.782.578 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 25.119.375.153 | 25.047.428.904 | 21.012.073.550 | 19.805.202.161 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 25.119.375.153 | 25.047.428.904 | 21.012.073.550 | 19.805.202.161 |
| Ödenmiş Sermaye | 4.000.000.000 | 1.200.000.000 | 1.200.000.000 | 1.200.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 748.799.177 | 2.011.107.090 | 1.596.335.943 | 1.401.136.710 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -2.129.160 | -1.099.543 | -447.474 | -155.406 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | -2.129.160 | -1.099.543 | -447.474 | -155.406 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | -2.129.160 | -1.099.543 | -447.474 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 312.475.109 | 312.475.109 | 272.113.434 | 130.128.357 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 19.987.254.161 | 20.494.543.663 | 17.847.311.694 | 16.724.463.796 |
| Net Dönem Karı/Zararı | 72.975.866 | 1.030.402.585 | 96.759.953 | 349.628.704 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 39.778.990.089 | 39.038.990.224 | 31.469.473.791 | 29.336.984.739 |