OZKGY: ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 14.956.920.200 | 12.856.874.061 | 8.998.166.258 | 6.605.013.642 |
| Toplam özkaynak | 72.726.692.896 | 72.821.943.661 | 63.972.115.529 | 58.625.684.287 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 28.695.060.028 | 26.478.226.788 | 21.215.615.865 | 17.133.186.692 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 6.041.549.298 | 5.266.656.780 | 2.773.571.234 | 1.063.367.939 |
| Finansal Yatırımlar | 4.475.683.222 | 4.450.574.114 | 3.772.386.477 | 3.453.058.853 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 861.093.780 | 608.201.408 | 669.759.692 | 604.612.709 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 19.826.789 | 97.386.434 | 382.830.766 | 336.187.649 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 841.266.991 | 510.814.974 | 286.928.926 | 268.425.060 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 3.900.139 | 4.291.799 | 3.900.139 | 3.853.074 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 3.900.139 | 4.291.799 | 3.900.139 | 3.853.074 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 12.995.051.364 | 12.030.553.815 | 10.356.687.528 | 9.048.790.797 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 3.753.745.448 | 3.666.951.821 | 3.399.881.142 | 2.801.535.058 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 198.670.901 | 1.205.256.030 | 1.234.698.276 | 521.970.271 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 38.643.566 | 9.481.197 | 4.788.384 | 8.981.929 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 525.393.211 | 441.515.854 | 234.641.269 | 148.986.333 |
| ARA TOPLAM | 28.695.060.028 | 26.478.226.788 | 21.215.615.865 | 17.133.186.692 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 58.988.553.068 | 59.200.590.934 | 51.754.665.922 | 48.097.511.237 |
| Finansal Yatırımlar | 713.314.589 | 713.314.589 | 621.165.932 | 577.805.221 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 420.340.141 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 58.108.604.243 | 57.898.624.165 | 50.633.566.474 | 47.099.072.203 |
| Maddi Duran Varlıklar | 42.593.455 | 42.528.615 | 390.660.866 | 321.500.032 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 119.618.239 | 121.293.018 | 106.612.367 | 97.565.293 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 4.422.542 | 4.490.406 | 2.660.283 | 1.568.488 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 87.683.613.096 | 85.678.817.722 | 72.970.281.787 | 65.230.697.929 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 8.799.379.782 | 7.410.225.341 | 4.494.135.863 | 2.331.880.166 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 42.856 | 95.070 | 104.027 | 397.562 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 3.836.366.994 | 3.193.871.248 | 1.879.617.605 | 215.613.498 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 980.991.694 | 1.032.626.496 | 245.763.087 | 732.396.868 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 58.394.731 | 269.563.138 | 191.418.856 | 106.310.461 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 922.596.963 | 763.063.358 | 54.344.231 | 626.086.407 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 27.880.732 | 23.156.121 | 17.651.451 | 8.574.488 |
| Diğer Borçlar | 57.604.936 | 78.808.268 | 67.088.199 | 59.821.663 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 57.604.936 | 78.808.268 | 67.088.199 | 59.821.663 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 3.872.569.920 | 3.059.409.300 | 2.265.328.360 | 1.298.900.884 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 23.922.650 | 22.258.838 | 18.583.134 | 16.175.203 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 10.337.711 | 7.309.672 | 4.998.195 | 4.060.249 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 13.584.939 | 14.949.166 | 13.584.939 | 12.114.954 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ARA TOPLAM | 8.799.379.782 | 7.410.225.341 | 4.494.135.863 | 2.331.880.166 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 6.157.540.418 | 5.446.648.720 | 4.504.030.395 | 4.273.133.476 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 901.518.791 | 379.517.272 | 338.387.620 | 385.531.016 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 4.201.967 | 3.777.030 | 3.432.347 | 4.180.279 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 3.649.363 | 3.769.429 | 4.360.052 | 4.042.907 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 7.827.140 | 7.677.818 | 6.509.309 | 7.487.175 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 7.827.140 | 7.677.818 | 6.509.309 | 7.487.175 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 5.240.343.157 | 5.051.907.171 | 4.151.341.067 | 3.871.892.099 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 14.956.920.200 | 12.856.874.061 | 8.998.166.258 | 6.605.013.642 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 72.726.692.896 | 72.821.943.661 | 63.972.115.529 | 58.625.684.287 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 72.726.692.896 | 72.821.943.661 | 63.972.115.529 | 58.625.684.287 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 8.084.067.468 | 8.084.067.468 | 6.851.645.711 | 6.271.727.522 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 32.682.438 | 32.682.438 | 28.460.397 | 26.473.709 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 3.154.874.961 | 3.154.874.961 | 2.747.316.361 | 2.555.538.956 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.300.668.862 | 1.300.668.862 | 1.132.643.570 | 1.053.578.978 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 58.859.014.808 | 57.911.189.454 | 50.430.004.438 | 46.610.096.732 |
| Net Dönem Karı/Zararı | -95.250.765 | 947.825.354 | 1.382.965.846 | 705.215.808 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 87.683.613.096 | 85.678.817.722 | 72.970.281.787 | 65.230.697.929 |