OZKGY: ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 20.852.807.821 | 14.956.920.200 | 13.758.410.645 | 8.998.166.258 |
| Toplam özkaynak | 76.653.381.421 | 72.726.692.896 | 77.928.289.310 | 63.972.115.529 |
Tüm kalemler
| Kalem | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 33.668.150.416 | 28.695.060.028 | 28.334.905.678 | 21.215.615.865 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 8.783.837.016 | 6.041.549.298 | 5.635.959.905 | 2.773.571.234 |
| Finansal Yatırımlar | 4.452.788.668 | 4.475.683.222 | 4.762.652.725 | 3.772.386.477 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 1.632.793.684 | 861.093.780 | 650.849.086 | 669.759.692 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 450.119.700 | 19.826.789 | 104.215.266 | 382.830.766 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.182.673.984 | 841.266.991 | 546.633.820 | 286.928.926 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 6.286.198 | 3.900.139 | 4.592.744 | 3.900.139 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 6.286.198 | 3.900.139 | 4.592.744 | 3.900.139 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 14.845.460.016 | 12.995.051.364 | 12.874.148.015 | 10.356.687.528 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 3.069.798.087 | 3.753.745.448 | 3.924.082.070 | 3.399.881.142 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 1.351.757.911 | 198.670.901 | 1.289.769.762 | 1.234.698.276 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 141.800.046 | 38.643.566 | 10.146.027 | 4.788.384 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 735.386.701 | 525.393.211 | 472.475.106 | 234.641.269 |
| ARA TOPLAM | 33.668.150.416 | 28.695.060.028 | 28.334.905.678 | 21.215.615.865 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 63.838.038.826 | 58.988.553.068 | 63.351.794.277 | 51.754.665.922 |
| Finansal Yatırımlar | 763.395.407 | 713.314.589 | 763.332.907 | 621.165.932 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 423.318.011 | 0 | 449.814.803 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 62.476.790.329 | 58.108.604.243 | 61.958.532.323 | 50.633.566.474 |
| Maddi Duran Varlıklar | 43.682.400 | 42.593.455 | 45.510.763 | 390.660.866 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 126.456.244 | 119.618.239 | 129.798.203 | 106.612.367 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 4.396.435 | 4.422.542 | 4.805.278 | 2.660.283 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 97.506.189.242 | 87.683.613.096 | 91.686.699.955 | 72.970.281.787 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 12.595.428.518 | 8.799.379.782 | 7.929.837.589 | 4.494.135.863 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 301.988 | 42.856 | 101.736 | 104.027 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 4.875.483.326 | 3.836.366.994 | 3.417.828.624 | 1.879.617.605 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 2.759.814.004 | 980.991.694 | 1.105.035.276 | 245.763.087 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 814.167.418 | 58.394.731 | 288.465.169 | 191.418.856 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 1.945.646.586 | 922.596.963 | 816.570.107 | 54.344.231 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 28.373.527 | 27.880.732 | 24.779.850 | 17.651.451 |
| Diğer Borçlar | 71.791.973 | 57.604.936 | 84.334.381 | 67.088.199 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 71.791.973 | 57.604.936 | 84.334.381 | 67.088.199 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 4.830.094.482 | 3.872.569.920 | 3.273.938.072 | 2.265.328.360 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 29.569.218 | 23.922.650 | 23.819.650 | 18.583.134 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 9.783.716 | 10.337.711 | 7.822.234 | 4.998.195 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 19.785.502 | 13.584.939 | 15.997.416 | 13.584.939 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ARA TOPLAM | 12.595.428.518 | 8.799.379.782 | 7.929.837.589 | 4.494.135.863 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 8.257.379.303 | 6.157.540.418 | 5.828.573.056 | 4.504.030.395 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 2.401.986.153 | 901.518.791 | 406.129.394 | 338.387.620 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 4.201.967 | 4.201.967 | 4.041.879 | 3.432.347 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 3.968.813 | 3.649.363 | 4.033.745 | 4.360.052 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 12.228.921 | 7.827.140 | 8.216.195 | 6.509.309 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 12.228.921 | 7.827.140 | 8.216.195 | 6.509.309 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 5.834.993.449 | 5.240.343.157 | 5.406.151.843 | 4.151.341.067 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 20.852.807.821 | 14.956.920.200 | 13.758.410.645 | 8.998.166.258 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 76.653.381.421 | 72.726.692.896 | 77.928.289.310 | 63.972.115.529 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 76.653.381.421 | 72.726.692.896 | 77.928.289.310 | 63.972.115.529 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 8.753.026.330 | 8.084.067.468 | 8.753.026.330 | 6.851.645.711 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 34.974.162 | 32.682.438 | 34.974.162 | 28.460.397 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 3.376.097.610 | 3.154.874.961 | 3.376.097.610 | 2.747.316.361 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.413.523.765 | 1.300.668.862 | 1.391.873.035 | 1.132.643.570 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 62.675.308.564 | 58.859.014.808 | 61.971.978.702 | 50.430.004.438 |
| Net Dönem Karı/Zararı | -985.600.686 | -95.250.765 | 1.014.287.795 | 1.382.965.846 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 97.506.189.242 | 87.683.613.096 | 91.686.699.955 | 72.970.281.787 |