SRVGY: SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 7.386.565.870 | 5.921.048.266 | 6.446.608.680 | 5.475.076.424 |
| Toplam özkaynak | 22.143.795.378 | 21.771.922.513 | 23.520.352.992 | 17.509.968.446 |
Tüm kalemler
| Kalem | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 3.811.455.752 | 3.659.500.141 | 4.246.624.028 | 3.683.509.714 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 5.471.866 | 14.088.535 | 9.771.767 | 8.295.259 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 760.561 | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 717.599.713 | 739.006.379 | 914.888.722 | 717.248.284 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 713.551.989 | 736.156.686 | 912.877.749 | 701.326.898 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 4.047.724 | 2.849.693 | 2.010.973 | 15.921.386 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 7.845.108 | 421.204 | 380.306 | 322.954 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 7.845.108 | 421.204 | 380.306 | 322.954 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 2.632.334.113 | 2.542.312.534 | 2.962.340.470 | 2.547.322.054 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 448.204.952 | 342.583.226 | 307.944.512 | 338.461.167 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 381.235.007 | 282.500.131 | 255.844.141 | 143.861.942 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 24.973 | 29.408 | 24.973 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 0 | 20.302.729 | 51.268.843 | 71.835.023 |
| ARA TOPLAM | 3.811.455.752 | 3.659.500.141 | 4.246.624.028 | 3.683.509.714 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 25.718.905.496 | 24.033.470.638 | 25.720.337.644 | 19.301.535.156 |
| Finansal Yatırımlar | 3.726.593.829 | 3.482.339.815 | 3.726.593.829 | 3.032.534.176 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 984.282 | 984.282 | 1.159.075 | 984.282 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 984.282 | 984.282 | 1.159.075 | 984.282 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 21.496.728.835 | 20.087.843.749 | 21.496.820.688 | 15.867.198.201 |
| Maddi Duran Varlıklar | 14.591.947 | 14.093.299 | 15.649.820 | 13.022.985 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 14.093.299 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 701.878 | 677.441 | 747.781 | 627.498 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 701.878 | 677.441 | 747.781 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 29.530.361.248 | 27.692.970.779 | 29.966.961.672 | 22.985.044.870 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 1.596.927.926 | 627.805.583 | 935.850.340 | 1.591.376.929 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 116.829.291 | 149.923.148 | 183.123.148 | 155.743.515 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 1.250.011 | 0 | 2.131.261 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 60.025.529 | 72.254.119 | 75.153.422 | 100.403.246 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 34.475.101 | 28.328.428 | 27.352.954 | 26.534.024 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 25.550.428 | 43.925.691 | 47.800.468 | 73.869.222 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 2.406.703 | 3.474.498 | 2.791.082 | 2.539.634 |
| Diğer Borçlar | 898.915.794 | 143.259.081 | 201.355.029 | 229.664.683 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 898.841.608 | 143.184.895 | 201.267.669 | 229.590.497 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 74.186 | 74.186 | 87.360 | 74.186 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 508.261.863 | 252.840.723 | 452.125.985 | 1.087.688.365 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.444.444 | 2.251.513 | 2.380.979 | 1.707.931 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.444.444 | 2.251.513 | 2.380.979 | 1.703.496 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 4.435 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 8.044.302 | 3.802.501 | 18.920.695 | 13.629.555 |
| ARA TOPLAM | 1.596.927.926 | 627.805.583 | 935.850.340 | 1.591.376.929 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 5.789.637.944 | 5.293.242.683 | 5.510.758.340 | 3.883.699.495 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 28.314.142 | 49.765.399 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 49.650.814 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 114.585 |
| Ticari Borçlar | 461.458.233 | 438.676.049 | 492.683.001 | 830.464.800 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 461.458.233 | 438.676.049 | 492.683.001 | 830.464.800 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 24.873.529 | 28.014.907 | 38.102.633 | 29.202.368 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 541.854 | 805.964 | 1.060.409 | 1.255.698 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 541.854 | 805.964 | 1.060.409 | 1.255.698 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 5.302.764.328 | 4.825.745.763 | 4.950.598.155 | 2.973.011.230 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 7.386.565.870 | 5.921.048.266 | 6.446.608.680 | 5.475.076.424 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 22.143.795.378 | 21.771.922.513 | 23.520.352.992 | 17.509.968.446 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 22.143.795.378 | 21.771.922.513 | 23.520.352.992 | 17.509.968.446 |
| Ödenmiş Sermaye | 3.250.000.000 | 3.250.000.000 | 3.250.000.000 | 3.250.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.547.144.579 | 2.167.179.414 | 2.547.144.579 | 1.467.455.098 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 39.637.784 | 37.039.785 | 39.637.784 | 32.255.443 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -2.646.459 | -2.692.884 | -2.924.952 | -2.657.182 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | -2.657.182 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | 0 | 0 | 0 | -2.657.182 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 685.150.482 | 640.243.319 | 685.150.482 | 557.544.596 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 16.001.345.099 | 15.887.017.379 | 14.335.042.550 | 11.665.211.833 |
| Net Dönem Karı/Zararı | -376.836.107 | -206.864.500 | 2.666.302.549 | 540.158.658 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 29.530.361.248 | 27.692.970.779 | 29.966.961.672 | 22.985.044.870 |