ADESE: ADESE GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Finansallar
ADESE GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 5.878.562.000 | 5.980.956.000 | 5.010.566.000 | 4.541.428.000 |
| Toplam özkaynak | 13.894.759.000 | 14.054.131.000 | 12.191.074.000 | 11.396.568.000 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 7.214.471.000 | 7.545.361.000 | 5.634.520.000 | 5.185.521.000 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 394.278.000 | 97.187.000 | 27.972.000 | 28.476.000 |
| Finansal Yatırımlar | 74.329.000 | 17.969.000 | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 311.729.000 | 188.852.000 | 142.162.000 | 120.623.000 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 300.000 | 73.833.000 | 47.713.000 | 10.466.000 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 311.429.000 | 115.019.000 | 94.449.000 | 110.157.000 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 725.000 | 704.738.000 | 491.209.000 | 371.895.000 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 704.138.000 | 491.114.000 | 371.800.000 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 725.000 | 600.000 | 95.000 | 95.000 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 6.101.340.000 | 6.204.932.000 | 4.633.322.000 | 4.342.650.000 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 147.094.000 | 103.600.000 | 119.405.000 | 151.646.000 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 1.322.000 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 4.318.000 | 9.458.000 | 35.428.000 | 1.633.000 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 172.660.000 | 210.627.000 | 178.057.000 | 162.119.000 |
| ARA TOPLAM | 7.206.473.000 | 7.537.363.000 | 5.627.555.000 | 5.179.042.000 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 7.998.000 | 7.998.000 | 6.965.000 | 6.479.000 |
| DURAN VARLIKLAR | 18.350.739.000 | 18.368.721.000 | 16.442.867.000 | 15.322.577.000 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 12.299.000 | 19.660.000 | 25.432.000 | 16.543.000 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 12.299.000 | 19.660.000 | 25.432.000 | 16.543.000 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 62.992.000 | 69.173.000 | 51.357.000 | 53.073.000 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 16.024.568.000 | 16.022.415.000 | 14.419.370.000 | 13.535.558.000 |
| Maddi Duran Varlıklar | 840.699.000 | 842.424.000 | 741.774.000 | 626.339.000 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 85.841.000 | 87.570.000 | 77.763.000 | 73.739.000 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 118.000 | 165.000 | 187.000 | 216.000 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.300.317.000 | 1.301.310.000 | 1.077.558.000 | 989.708.000 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 1.300.317.000 | 1.301.310.000 | 1.077.558.000 | 989.708.000 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 3.532.000 | 1.646.000 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 25.565.210.000 | 25.914.082.000 | 22.077.387.000 | 20.508.098.000 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 1.621.611.000 | 1.995.832.000 | 1.759.415.000 | 1.618.219.000 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 2.000 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 59.729.000 | 61.481.000 | 50.009.000 | 56.630.000 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 59.729.000 | 61.481.000 | 50.009.000 | 56.630.000 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 327.043.000 | 878.402.000 | 405.275.000 | 394.263.000 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 291.457.000 | 822.997.000 | 367.755.000 | 342.370.000 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 35.586.000 | 55.405.000 | 37.520.000 | 51.893.000 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 6.098.000 | 5.654.000 | 5.418.000 | 5.583.000 |
| Diğer Borçlar | 123.229.000 | 100.350.000 | 573.538.000 | 420.353.000 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 29.125.000 | 59.294.000 | 511.288.000 | 353.047.000 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 94.104.000 | 41.056.000 | 62.250.000 | 67.306.000 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 1.050.246.000 | 860.797.000 | 716.005.000 | 680.782.000 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 19.511.000 | 52.633.000 | 3.491.000 | 33.795.000 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 35.755.000 | 36.513.000 | 5.679.000 | 26.813.000 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.522.000 | 1.455.000 | 1.206.000 | 1.126.000 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 33.233.000 | 35.058.000 | 4.473.000 | 25.687.000 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ARA TOPLAM | 1.621.611.000 | 1.995.832.000 | 1.759.415.000 | 1.618.219.000 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.256.951.000 | 3.985.124.000 | 3.251.151.000 | 2.923.209.000 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 91.724.000 | 113.250.000 | 106.157.000 | 118.474.000 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 91.724.000 | 113.250.000 | 106.157.000 | 118.474.000 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 415.606.000 | 374.150.000 | 335.487.000 | 333.437.000 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 5.303.000 | 4.805.000 | 3.975.000 | 13.165.000 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 5.303.000 | 4.805.000 | 3.975.000 | 13.165.000 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 3.744.318.000 | 3.492.919.000 | 2.805.532.000 | 2.458.133.000 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 5.878.562.000 | 5.980.956.000 | 5.010.566.000 | 4.541.428.000 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 19.686.648.000 | 19.933.126.000 | 17.066.821.000 | 15.966.670.000 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 13.894.759.000 | 14.054.131.000 | 12.191.074.000 | 11.396.568.000 |
| Ödenmiş Sermaye | 5.040.000.000 | 5.040.000.000 | 5.040.000.000 | 1.008.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.536.798.000 | 2.536.798.000 | 1.557.999.000 | 5.129.423.000 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 4.401.000 | 4.401.000 | 3.832.000 | 3.565.000 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 48.913.000 | 46.710.000 | 59.140.000 | 49.153.000 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 48.913.000 | 46.710.000 | 59.140.000 | 49.153.000 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | -6.196.000 | -8.399.000 | -7.967.000 | -13.269.000 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -8.950.000 | -5.866.000 | 18.672.000 | -1.932.000 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | -8.950.000 | -5.866.000 | 18.672.000 | -1.932.000 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 144.813.000 | 144.813.000 | 126.105.000 | 117.302.000 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 6.287.275.000 | 6.114.220.000 | 5.322.509.000 | 4.950.957.000 |
| Net Dönem Karı/Zararı | -158.491.000 | 173.055.000 | 62.817.000 | 140.100.000 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 5.791.889.000 | 5.878.995.000 | 4.875.747.000 | 4.570.102.000 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 25.565.210.000 | 25.914.082.000 | 22.077.387.000 | 20.508.098.000 |