AKMGY: AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 2.533.655.740 | 2.403.646.740 | 1.875.083.940 | 1.689.922.999 |
| Toplam özkaynak | 10.580.143.341 | 10.552.825.782 | 8.878.507.638 | 8.243.399.434 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 1.169.212.900 | 996.196.602 | 646.594.718 | 572.823.061 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 861.750.807 | 698.131.679 | 440.087.478 | 387.823.811 |
| Finansal Yatırımlar | 127.426.326 | 134.228.540 | 117.166.247 | 111.179.594 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 99.073.554 | 102.954.932 | 35.003.382 | 35.298.304 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 64.898.417 | 44.445.130 | 15.067.830 | 8.342.992 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 34.175.137 | 58.509.802 | 19.935.552 | 26.955.312 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 1.674.356 | 2.092.669 | 5.420.433 | 11.517.764 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.674.356 | 2.092.669 | 5.420.433 | 11.517.764 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 73.564.012 | 52.320.475 | 42.987.238 | 23.846.190 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 5.723.845 | 6.468.307 | 5.929.940 | 3.157.398 |
| ARA TOPLAM | 1.169.212.900 | 996.196.602 | 646.594.718 | 572.823.061 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 11.944.586.181 | 11.960.275.920 | 10.106.996.860 | 9.360.499.372 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 11.889.416.576 | 11.888.301.687 | 10.044.695.988 | 9.329.168.116 |
| Maddi Duran Varlıklar | 172.349 | 186.804 | 177.072 | 325.308 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 849.145 | 905.733 | 845.058 | 838.638 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 44.139.612 | 60.281.577 | 52.838.307 | 29.154.916 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 3.522.058 | 4.678.123 | 4.843.732 | 1.012.394 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 13.113.799.081 | 12.956.472.522 | 10.753.591.578 | 9.933.322.433 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 268.161.156 | 230.739.351 | 160.923.533 | 124.505.540 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 1.164.392 | 1.674.573 | 956.437 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 1.164.392 | 1.674.573 | 956.437 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 29.554.753 | 21.109.387 | 12.527.542 | 17.908.411 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 1.481.205 | 16.987.259 | 10.586.562 | 12.241.433 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 28.073.548 | 4.122.128 | 1.940.980 | 5.666.978 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 13.651.437 | 22.649.197 | 11.823.646 | 7.374.362 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 13.651.437 | 22.649.197 | 11.823.646 | 7.374.362 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 4.222.113 | 1.520.349 | 1.252.841 | 1.831.855 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 207.773.074 | 171.704.318 | 116.455.608 | 83.707.649 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.396.359 | 4.383.022 | 4.062.841 | 3.986.851 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.296.359 | 4.272.980 | 3.925.150 | 3.849.160 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 100.000 | 110.042 | 137.691 | 137.691 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 5.399.028 | 7.698.505 | 13.844.618 | 9.696.412 |
| ARA TOPLAM | 268.161.156 | 230.739.351 | 160.923.533 | 124.505.540 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 2.265.494.584 | 2.172.907.389 | 1.714.160.407 | 1.565.417.459 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 1.910.491 | 4.139.668 | 2.549.775 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 1.910.491 | 4.139.668 | 2.549.775 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 7.061.180 | 7.315.411 | 6.581.707 | 1.907.313 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 720.000 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 9.039.852 | 9.392.664 | 7.074.610 | 6.026.384 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 9.039.852 | 9.392.664 | 7.074.610 | 6.026.384 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 2.246.763.061 | 2.152.059.646 | 1.697.954.315 | 1.557.483.762 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 2.533.655.740 | 2.403.646.740 | 1.875.083.940 | 1.689.922.999 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 10.580.143.341 | 10.552.825.782 | 8.878.507.638 | 8.243.399.434 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 10.580.143.341 | 10.552.825.782 | 8.878.507.638 | 8.243.399.434 |
| Ödenmiş Sermaye | 37.264.000 | 37.264.000 | 37.264.000 | 37.264.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 1.856.682.458 | 1.856.682.458 | 1.612.015.339 | 1.496.886.803 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -10.761.698 | -12.856.244 | -10.469.022 | -8.973.744 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | -10.761.698 | -12.856.244 | -10.469.022 | -8.973.744 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | -10.761.698 | -12.856.244 | -10.469.022 | -8.973.744 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.588.910.645 | 1.588.910.645 | 1.383.649.199 | 1.287.063.071 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 7.082.824.923 | 6.352.526.886 | 5.531.883.597 | 5.231.609.927 |
| Net Dönem Karı/Zararı | 25.223.013 | 730.298.037 | 324.164.525 | 199.549.377 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 13.113.799.081 | 12.956.472.522 | 10.753.591.578 | 9.933.322.433 |