EGEGY: EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 4.753.460.305 | 5.107.003.079 | 7.017.257.490 | 6.886.709.519 |
| Toplam özkaynak | 2.665.488.806 | 2.408.811.125 | 2.020.691.705 | 1.256.267.298 |
Tüm kalemler
| Kalem | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 5.084.245.918 | 5.379.899.816 | 3.259.188.857 | 3.614.349.185 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 161.177.015 | 28.035.242 | 202.950.795 | 270.372.979 |
| Finansal Yatırımlar | 183.172.299 | 111.261.900 | 39.473.393 | 23.394.746 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 121.697.648 | 362.564.323 | 140.832.153 | 404.845.626 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 9.953.497 | 239.666.800 | 18.995.986 | 227.499.032 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 111.744.151 | 122.897.523 | 121.836.167 | 177.346.594 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 26.263.086 | 244.951.378 | 130.385.144 | 35.830.638 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 101.299.854 | 103.557 | 87.938 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 26.263.086 | 143.651.524 | 130.281.587 | 35.742.700 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 4.258.484.610 | 4.308.494.642 | 2.435.677.522 | 2.266.270.929 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 102.476.848 | 107.997.178 | 160.000.103 | 499.071.828 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 26.667.234 | 28.426.885 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 230.974.412 | 216.595.153 | 123.202.513 | 86.135.554 |
| ARA TOPLAM | 5.084.245.918 | 5.379.899.816 | 3.259.188.857 | 3.614.349.185 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 2.334.703.193 | 2.135.914.388 | 5.778.760.338 | 4.528.627.632 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 13.774.548 | 18.295.325 | 24.995.082 | 4.939.200 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 13.774.548 | 18.295.325 | 24.995.082 | 4.939.200 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 131.096.518 | 125.004.558 | 142.259.250 | 127.084.861 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 131.096.518 | 125.004.558 | 142.259.250 | 127.084.861 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 1.135.028.139 | 1.062.849.213 | 1.132.138.752 | 1.146.569.254 |
| Maddi Duran Varlıklar | 7.026.800 | 6.927.421 | 7.404.029 | 6.460.518 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 5.707.520 | 5.455.320 | 5.967.109 | 4.968.845 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 110.650.334 |
| Diğer Duran Varlıklar | 413.224.541 | 361.657.772 | 587.711.772 | 375.414.059 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 7.418.949.111 | 7.515.814.204 | 9.037.949.195 | 8.142.976.817 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 3.815.472.800 | 4.339.382.980 | 3.897.532.296 | 4.589.136.743 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 195.419.961 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 324.196.069 | 417.241.806 | 188.091.694 | 178.094.486 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 404.299.777 | 333.363.255 | 801.028.445 | 161.420.856 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 200.400.235 | 165.297.218 | 582.104.073 | 4.821.352 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 203.899.542 | 168.066.037 | 218.924.372 | 156.599.504 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 5.327.102 | 4.492.986 | 4.321.210 | 2.840.420 |
| Diğer Borçlar | 51.805.835 | 149.859.096 | 62.724.042 | 156.828.779 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 48.157.123 | 147.912.439 | 60.819.107 | 37.394.813 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 3.648.712 | 1.946.657 | 1.904.935 | 119.433.966 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 2.671.971.334 | 3.095.262.197 | 2.571.762.811 | 3.731.878.073 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 1.470.101 | 27.631.611 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 7.203.305 | 3.446.838 | 5.380.599 | 3.158.914 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 7.203.305 | 3.446.838 | 5.380.599 | 3.158.914 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 11.118.232 | 5.059.611 | 36.513.196 | 20.741.849 |
| ARA TOPLAM | 3.815.472.800 | 4.339.382.980 | 3.897.532.296 | 4.589.136.743 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 937.987.505 | 767.620.099 | 3.119.725.194 | 2.297.572.776 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 222.245.044 | 115.944.005 | 19.461.759 | 26.497.840 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 170.846.536 | 197.577.053 | 222.741.278 | 157.359.665 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 170.846.536 | 197.577.053 | 222.741.278 | 157.359.665 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 67.391.999 | 143.759.209 | 163.383.418 | 129.904.023 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 69.399.079 | 32.869.070 | 2.406.381.282 | 1.866.156.883 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 2.320.755 | 1.887.063 | 1.733.858 | 1.564.130 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 2.320.755 | 1.887.063 | 1.733.858 | 1.564.130 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 405.784.092 | 275.583.699 | 163.362.412 | 0 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.753.460.305 | 5.107.003.079 | 7.017.257.490 | 6.886.709.519 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 2.665.488.806 | 2.408.811.125 | 2.020.691.705 | 1.256.267.298 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 2.665.488.806 | 2.408.811.125 | 2.020.691.705 | 1.256.267.298 |
| Ödenmiş Sermaye | 200.000.000 | 200.000.000 | 200.000.000 | 200.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | -156.190.403 | -145.951.018 | -156.190.403 | -127.099.800 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 509.415.439 | 462.908.244 | 509.415.439 | 377.282.746 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 1.326.257.059 | 1.239.311.538 | 1.326.257.059 | 1.079.234.402 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -4.681.243 | -3.904.401 | -3.980.598 | -3.362.855 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | -4.681.243 | -3.904.401 | -3.980.598 | -3.362.855 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | -4.681.243 | -3.904.401 | -3.980.598 | -3.362.855 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 18.477.124 | 0 | 0 | 0 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 65.082.884 | 135.671.964 | -810.874.157 | -659.847.826 |
| Net Dönem Karı/Zararı | 707.127.946 | 520.774.798 | 956.064.365 | 390.060.631 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 7.418.949.111 | 7.515.814.204 | 9.037.949.195 | 8.142.976.817 |