EGEGY: EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 5.107.003.079 | 6.651.642.581 | 6.886.709.519 | 6.610.047.715 |
| Toplam özkaynak | 2.408.811.125 | 1.888.221.087 | 1.256.267.298 | 1.109.013.681 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 5.379.899.816 | 3.139.941.898 | 3.614.349.185 | 3.920.742.847 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 28.035.242 | 189.645.937 | 270.372.979 | 314.949.611 |
| Finansal Yatırımlar | 111.261.900 | 36.885.634 | 23.394.746 | 171.512.104 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 362.564.323 | 131.599.610 | 404.845.626 | 533.075.845 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 239.666.800 | 17.750.665 | 227.499.032 | 291.013.867 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 122.897.523 | 113.848.945 | 177.346.594 | 242.061.978 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 244.951.378 | 216.253.373 | 35.830.638 | 33.979.864 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 101.299.854 | 94.512.665 | 87.938 | 84.938 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 143.651.524 | 121.740.708 | 35.742.700 | 33.894.926 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 4.308.494.642 | 2.276.001.652 | 2.266.270.929 | 2.257.772.801 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 107.997.178 | 149.510.966 | 499.071.828 | 523.409.260 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 24.919.008 | 28.426.885 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 216.595.153 | 115.125.718 | 86.135.554 | 86.043.362 |
| ARA TOPLAM | 5.379.899.816 | 3.139.941.898 | 3.614.349.185 | 3.920.742.847 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 2.135.914.388 | 5.399.921.770 | 4.528.627.632 | 3.798.318.549 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 18.295.325 | 23.356.477 | 4.939.200 | 4.939.200 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 18.295.325 | 23.356.477 | 4.939.200 | 4.939.200 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 125.004.558 | 132.933.151 | 127.084.861 | 121.816.861 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 125.004.558 | 132.933.151 | 127.084.861 | 121.816.861 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 1.062.849.213 | 1.057.919.058 | 1.146.569.254 | 1.065.741.584 |
| Maddi Duran Varlıklar | 6.927.421 | 6.918.643 | 6.460.518 | 4.719.879 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 5.455.320 | 5.575.923 | 4.968.845 | 4.059 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 110.650.334 | 127.859.400 |
| Diğer Duran Varlıklar | 361.657.772 | 549.183.113 | 375.414.059 | 297.195.344 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 7.515.814.204 | 8.539.863.668 | 8.142.976.817 | 7.719.061.396 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.339.382.980 | 3.736.437.414 | 4.589.136.743 | 4.632.931.297 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 417.241.806 | 175.760.954 | 178.094.486 | 224.108.424 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 333.363.255 | 748.515.371 | 161.420.856 | 250.370.105 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 165.297.218 | 543.943.039 | 4.821.352 | 207.705 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 168.066.037 | 204.572.332 | 156.599.504 | 250.162.400 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 4.492.986 | 4.037.924 | 2.840.420 | 4.013.365 |
| Diğer Borçlar | 149.859.096 | 153.027.935 | 156.828.779 | 162.072.668 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 147.912.439 | 151.247.882 | 37.394.813 | 36.927.930 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 1.946.657 | 1.780.053 | 119.433.966 | 125.144.738 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 3.095.262.197 | 2.403.165.589 | 3.731.878.073 | 3.634.880.614 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 27.631.611 | 0 | 0 | 8.817.670 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 3.446.838 | 5.027.863 | 3.158.914 | 3.773.381 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 3.446.838 | 5.027.863 | 3.158.914 | 3.773.381 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 5.059.611 | 34.119.498 | 20.741.849 | 18.221.234 |
| ARA TOPLAM | 4.339.382.980 | 3.736.437.414 | 4.589.136.743 | 4.632.931.297 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 767.620.099 | 2.915.205.167 | 2.297.572.776 | 1.977.116.418 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 115.944.005 | 18.185.904 | 26.497.840 | 33.695.056 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 197.577.053 | 208.139.014 | 157.359.665 | 178.786.618 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 197.577.053 | 208.139.014 | 157.359.665 | 178.786.618 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 143.759.209 | 152.672.480 | 129.904.023 | 135.552.280 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 32.869.070 | 2.248.625.988 | 1.866.156.883 | 1.566.115.906 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.887.063 | 1.620.192 | 1.564.130 | 1.461.384 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.887.063 | 1.620.192 | 1.564.130 | 1.461.384 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 275.583.699 | 152.652.851 | 0 | 0 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 5.107.003.079 | 6.651.642.581 | 6.886.709.519 | 6.610.047.715 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 2.408.811.125 | 1.888.221.087 | 1.256.267.298 | 1.109.013.681 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 2.408.811.125 | 1.888.221.087 | 1.256.267.298 | 1.109.013.681 |
| Ödenmiş Sermaye | 200.000.000 | 200.000.000 | 200.000.000 | 200.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | -145.951.018 | -145.951.018 | -127.099.800 | -118.227.234 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 462.908.244 | 462.908.244 | 377.282.746 | 336.985.476 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 1.239.311.538 | 1.239.311.538 | 1.079.234.402 | 1.003.900.398 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -3.904.401 | -3.719.641 | -3.362.855 | -3.107.793 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | -3.904.401 | -3.719.641 | -3.362.855 | -3.107.793 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | -3.904.401 | -3.719.641 | -3.362.855 | -3.107.793 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 135.671.964 | -757.715.627 | -659.847.826 | -613.785.461 |
| Net Dönem Karı/Zararı | 520.774.798 | 893.387.591 | 390.060.631 | 303.248.295 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 7.515.814.204 | 8.539.863.668 | 8.142.976.817 | 7.719.061.396 |