TSGYO: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 981.821.629 | 881.847.152 | 690.565.414 | 611.025.492 |
| Toplam özkaynak | 6.768.948.418 | 6.826.704.366 | 5.902.367.910 | 5.507.650.855 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 67.864.039 | 192.478.968 | 194.498.601 | 189.976.575 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 9.524.830 | 44.383.025 | 41.574.388 | 42.755.325 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 5.680.476 | 3.624.374 | 2.769.178 | 2.539.934 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.712.876 | 389.541 | 0 | 717 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 3.967.600 | 3.234.833 | 2.769.178 | 2.539.217 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 52.658.733 | 144.471.569 | 150.155.035 | 144.681.316 |
| ARA TOPLAM | 67.864.039 | 192.478.968 | 194.498.601 | 189.976.575 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 7.682.906.008 | 7.516.072.550 | 6.398.434.723 | 5.928.699.772 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 68.143.687 | 74.556.591 | 44.393.978 | 38.763.670 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 7.563.435.776 | 7.367.030.882 | 6.317.737.405 | 5.855.638.000 |
| Maddi Duran Varlıklar | 37.474.378 | 38.557.634 | 34.422.470 | 32.389.492 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 296.417 | 305.317 | 273.304 | 267.076 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 12.155.548 | 34.109.908 | 144.356 | 144.361 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 7.750.770.047 | 7.708.551.518 | 6.592.933.324 | 6.118.676.347 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 235.519.394 | 260.040.495 | 202.952.279 | 176.179.798 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 147.998.192 | 180.947.969 | 146.713.128 | 130.935.190 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 146.726.331 | 179.447.009 | 145.266.041 | 129.414.251 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 50.599.568 | 54.672.558 | 17.259.308 | 16.548.637 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 25.429.847 | 37.543.701 | 153.276 | 265.852 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 25.169.721 | 17.128.857 | 17.106.032 | 16.282.785 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 5.823.828 | 5.502.646 | 4.332.647 | 2.557.574 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 5.655.458 | 5.454.095 | 4.288.526 | 2.513.456 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 168.370 | 48.551 | 44.121 | 44.118 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 31.097.806 | 18.917.322 | 34.647.196 | 26.138.397 |
| ARA TOPLAM | 235.519.394 | 260.040.495 | 202.952.279 | 176.179.798 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 746.302.235 | 621.806.657 | 487.613.135 | 434.845.694 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.269.237 | 1.281.147 | 893.706 | 728.462 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.269.237 | 1.281.147 | 893.706 | 728.462 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 744.275.404 | 619.561.918 | 486.066.912 | 433.434.300 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 757.594 | 963.592 | 652.517 | 682.932 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 981.821.629 | 881.847.152 | 690.565.414 | 611.025.492 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 6.768.948.418 | 6.826.704.366 | 5.902.367.910 | 5.507.650.855 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 6.768.948.418 | 6.826.704.366 | 5.902.367.910 | 5.507.650.855 |
| Ödenmiş Sermaye | 650.000.000 | 650.000.000 | 650.000.000 | 650.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 7.172.405.602 | 7.172.405.602 | 6.161.999.468 | 5.686.464.565 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 16.871.810 | 16.871.810 | 14.692.507 | 13.666.846 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 1.245.329 | 1.245.329 | 1.505.847 | 1.400.856 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | 1.245.329 | 1.245.329 | 1.505.847 | 1.400.856 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | -386.820 | -386.820 | -104.522 | -97.226 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 3.782.559 | 3.782.559 | 3.293.973 | 3.064.026 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | -1.017.600.934 | -1.034.787.197 | -901.125.588 | -838.219.436 |
| Net Dönem Karı/Zararı | -57.755.948 | 17.186.263 | -27.998.297 | -8.726.002 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 7.750.770.047 | 7.708.551.518 | 6.592.933.324 | 6.118.676.347 |