VKGYO: VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansallar
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
—
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | — | — | — | — |
| Toplam yükümlülükler | 8.377.388.712 | 7.040.541.148 | 7.730.460.203 | 5.446.044.821 |
| Toplam özkaynak | 28.897.570.719 | 27.193.874.502 | 28.918.176.953 | 23.411.167.613 |
Tüm kalemler
| Kalem | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DÖNEN VARLIKLAR | 6.551.836.978 | 7.708.494.991 | 6.142.489.972 | 4.769.338.993 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 300.086.138 | 2.410.299.005 | 3.815.055.072 | 2.775.648.909 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değeri Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 405.718.223 | 392.674.748 | 454.299.480 | 113.818.186 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 405.718.223 | 392.674.748 | 454.299.480 | 113.818.186 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 10.764.155 | 69.240.939 | 5.135.727 | 4.205.527 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 10.764.155 | 69.240.939 | 5.135.727 | 4.205.527 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 5.528.189.548 | 4.618.079.306 | 1.640.951.592 | 1.652.998.574 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 35.605.305 | 38.787.833 | 48.507.660 | 21.051.131 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 271.473.609 | 179.413.160 | 178.540.441 | 201.616.666 |
| ARA TOPLAM | 6.551.836.978 | 7.708.494.991 | 6.142.489.972 | 4.769.338.993 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DURAN VARLIKLAR | 30.723.122.453 | 26.525.920.659 | 30.506.147.184 | 24.087.873.441 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 135.516.018 | 200.772.323 | 256.190.968 | 49.919.973 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 135.516.018 | 200.772.323 | 256.190.968 | 49.919.973 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 1.658.563 | 1.602.606 | 3.623.173 | 3.755.719 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.658.563 | 1.602.606 | 3.623.173 | 3.755.719 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 28.110.731.000 | 23.862.769.348 | 25.515.686.457 | 20.161.635.175 |
| Maddi Duran Varlıklar | 15.759.524 | 15.914.372 | 18.034.707 | 15.359.728 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 996.114 | 846.416 | 1.070.057 | 881.647 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 996.114 | 846.416 | 1.070.057 | 881.647 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 147.820.248 | 176.654.532 | 391.834.587 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 147.820.248 | 176.654.532 | 391.834.587 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 | 0 | 7.695.404 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 37.274.959.431 | 34.234.415.650 | 36.648.637.156 | 28.857.212.434 |
| K A Y N A K L A R | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 2.602.313.278 | 1.985.738.781 | 1.523.070.909 | 1.230.573.057 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 713.104.177 | 277.104.230 | 395.442.814 | 211.158.931 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 1.318.081 | 2.480.045 | 1.498.714 | 1.453.410 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 711.786.096 | 274.624.185 | 393.944.100 | 209.705.521 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 4.416.895 | 6.121.368 | 2.880.839 | 2.419.311 |
| Diğer Borçlar | 130.815 | 104.315 | 1.179.853 | 368.569 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 130.815 | 104.315 | 1.179.853 | 368.569 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 1.730.339.348 | 1.581.989.073 | 678.080.384 | 767.765.060 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 103.721.034 | 81.740.296 | 403.137.271 | 217.614.633 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 12.547.578 | 10.147.759 | 14.609.509 | 8.051.799 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 12.547.578 | 10.147.759 | 14.609.509 | 8.051.799 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 38.053.431 | 28.531.740 | 27.740.239 | 23.194.754 |
| ARA TOPLAM | 2.602.313.278 | 1.985.738.781 | 1.523.070.909 | 1.230.573.057 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 5.775.075.434 | 5.054.802.367 | 6.207.389.294 | 4.215.471.764 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Banka Kredileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 129.265.032 | 90.773.106 | 85.313.247 | 62.132.190 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler | 270.385.084 | 234.165.923 | 1.304.956.936 | 724.176.849 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 5.821.863 | 4.938.837 | 5.878.862 | 25.448.987 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 5.821.863 | 4.938.837 | 5.878.862 | 4.982.151 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 | 0 | 20.466.836 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 5.369.603.455 | 4.724.924.501 | 4.811.240.249 | 3.403.713.738 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 8.377.388.712 | 7.040.541.148 | 7.730.460.203 | 5.446.044.821 |
| Ö Z K A Y N A K L A R | 28.897.570.719 | 27.193.874.502 | 28.918.176.953 | 23.411.167.613 |
| ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR | 28.897.570.719 | 27.193.874.502 | 28.918.176.953 | 23.411.167.613 |
| Ödenmiş Sermaye | 3.450.000.000 | 3.450.000.000 | 3.450.000.000 | 3.450.000.000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 18.629.275.574 | 17.181.871.157 | 18.629.275.574 | 14.516.900.913 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler/İskontolar | 51.245.887 | 47.886.469 | 51.245.887 | 41.701.087 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | -4.252.237 | -3.918.861 | -4.283.660 | -3.199.524 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları | -4.252.237 | -3.918.861 | -4.283.660 | -3.199.524 |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazanç/(kayıpları) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yabancı Para Çevirim Farkları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer Kazanç/Kayıplar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 460.070.950 | 344.694.928 | 368.876.591 | 300.171.496 |
| Geçmiş Yıllar Karları/Zararları | 5.970.303.795 | 6.001.999.420 | 5.503.934.012 | 4.478.798.984 |
| Net Dönem Karı/Zararı | 340.926.750 | 171.341.389 | 919.128.549 | 626.794.657 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 37.274.959.431 | 34.234.415.650 | 36.648.637.156 | 28.857.212.434 |