MRL.MC: MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Finansallar
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Gelir Tablosu
Toplam gelir
Net kar
Brüt marj TTM
100%
Faaliyet marjı TTM
166,54%
Net kar marjı TTM
145,86%
Yatırım getirisi TTM
9,74%
| Dönem sonu | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam gelir | 538.963.000 | 503.020.000 | 504.702.000 | 439.038.000 |
| Faaliyet gelirleri | 897.594.000 | 375.536.000 | 8.907.000 | 88.441.000 |
| Net kar | 786.129.000 | 283.759.000 | -83.497.000 | 263.087.000 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam gelir | 538.963.000 | 503.020.000 | 504.702.000 | 439.038.000 |
| Satışların maliyeti | 82.003.000 | 75.824.000 | 43.823.000 | 49.096.000 |
| Brüt kar | 538.963.000 | 508.645.000 | 420.956.000 | 389.942.000 |
| Araştırma ve geliştirme giderleri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Genel ve idari giderler | 13.186.000 | 13.614.000 | 12.007.000 | 12.615.000 |
| Satış ve pazarlama giderleri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Satış, genel ve idari giderler | 13.186.000 | 13.614.000 | 12.007.000 | 12.615.000 |
| Diğer giderler | -371.817.000 | 119.495.000 | 400.042.000 | 288.886.000 |
| Faaliyet giderleri | -358.631.000 | 133.109.000 | 412.049.000 | 301.501.000 |
| Maliyet ve giderler | -358.631.000 | 133.109.000 | 455.872.000 | 374.630.000 |
| Net faiz geliri | -103.246.000 | -90.950.000 | -117.680.000 | -99.440.000 |
| Faiz geliri | 32.692.000 | 39.264.000 | -8.164.000 | 3.942.000 |
| Faiz gideri | 135.938.000 | 130.214.000 | 109.516.000 | 103.382.000 |
| Amortisman ve itfa | 5.037.000 | 4.350.000 | 2.075.000 | 1.885.000 |
| FAVÖK (EBITDA) | 954.226.000 | 430.518.000 | 36.599.000 | 153.423.000 |
| EBIT | 949.189.000 | 426.168.000 | 34.524.000 | 151.538.000 |
| Faiz hariç faaliyet dışı gelir | -51.595.000 | -50.632.000 | -25.617.000 | -63.097.000 |
| Faaliyet karı | 897.594.000 | 375.536.000 | 8.907.000 | 88.441.000 |
| Toplam diğer gelir/gider (net) | -84.343.000 | -79.582.000 | -83.899.000 | -40.285.000 |
| Vergi öncesi kar | 813.251.000 | 295.954.000 | -74.992.000 | 48.156.000 |
| Gelir vergisi gideri | 27.122.000 | 12.195.000 | 8.505.000 | 6.800.000 |
| Sürdürülen faaliyetlerden net kar | 786.129.000 | 283.759.000 | -83.497.000 | 41.356.000 |
| Durdurulan faaliyetlerden net kar | 0 | 0 | 0 | 221.731.000 |
| Net kara diğer düzeltmeler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Net kar | 786.129.000 | 283.759.000 | -83.497.000 | 263.087.000 |
| Net kar kesintileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dip satır net kar | 786.129.000 | 283.759.000 | -83.497.000 | 47.635.000 |
| Hisse başına kazanç (EPS) | 1 | 0,56 | -0,18 | 0,1 |
| Seyreltilmiş hisse başına kazanç | 1 | 0,56 | -0,18 | 0,1 |
| Ağırlıklı ortalama hisse adedi | 562.702.000 | 509.857.000 | 468.324.000 | 467.891.000 |
| Seyreltilmiş ağırlıklı ortalama hisse adedi | 562.702.000 | 509.857.000 | 468.324.000 | 467.891.000 |
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Bilanço Tablosu
Aktif toplamı
Pasif toplamı
Likitide oranı MRQ
—
Cari oran MRQ
—
Uzun dönem borç/varlık MRQ
4.196.008.000%
Toplam borç/varlık MRQ
—
| Dönem sonu | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
|---|---|---|---|---|
| Toplam aktifler | 14.268.718.000 | 13.459.195.000 | 12.065.411.000 | 12.051.483.000 |
| Toplam yükümlülükler | 6.194.286.000 | 5.958.215.000 | 5.526.373.000 | 5.202.259.000 |
| Toplam özkaynak | 8.074.432.000 | 7.500.980.000 | 6.539.038.000 | 6.849.224.000 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
|---|---|---|---|---|
| Nakit ve nakit benzerleri | 1.209.810.000 | 1.550.456.000 | 455.696.000 | 424.729.000 |
| Kısa vadeli yatırımlar | 5.718.000 | 11.423.000 | 4.754.000 | 2.724.000 |
| Nakit ve kısa vadeli yatırımlar | 1.215.528.000 | 1.561.879.000 | 461.223.000 | 427.453.000 |
| Net alacaklar | 84.853.000 | 60.338.000 | 41.047.000 | 50.076.000 |
| Ticari alacaklar | 48.436.000 | 38.661.000 | 41.047.000 | 29.735.000 |
| Diğer alacaklar | 36.417.000 | 21.677.000 | 0 | 20.341.000 |
| Stoklar | 55.630.000 | 54.005.000 | 50.976.000 | 44.508.000 |
| Peşin ödenmiş giderler | 0 | 0 | 4.754.000 | 0 |
| Diğer dönen varlıklar | 32.530.000 | 24.568.000 | 41.966.000 | 17.183.000 |
| Toplam dönen varlıklar | 1.388.541.000 | 1.700.790.000 | 599.966.000 | 539.220.000 |
| Maddi duran varlıklar (net) | 24.197.000 | 22.132.000 | 7.142.000 | 6.323.000 |
| Şerefiye | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maddi olmayan duran varlıklar | 4.494.000 | 1.025.000 | 1.570.000 | 1.746.000 |
| Şerefiye ve maddi olmayan duran varlıklar | 4.494.000 | 1.025.000 | 1.570.000 | 1.746.000 |
| Uzun vadeli yatırımlar | 12.540.015.000 | 586.241.000 | 542.449.000 | 506.767.000 |
| Vergi varlıkları | 53.404.000 | 53.321.000 | 77.573.000 | 78.646.000 |
| Diğer duran varlıklar | 258.067.000 | 11.095.686.000 | 10.841.465.000 | 10.918.781.000 |
| Toplam duran varlıklar | 12.880.177.000 | 11.758.405.000 | 11.470.199.000 | 11.512.263.000 |
| Diğer varlıklar | 0 | 0 | -4.754.000 | 0 |
| Toplam varlıklar | 14.268.718.000 | 13.459.195.000 | 12.065.411.000 | 12.051.483.000 |
| Toplam borçlar | 264.594.000 | 173.370.000 | 86.385.000 | 76.614.000 |
| Ticari borçlar | 182.254.000 | 117.032.000 | 86.385.000 | 76.614.000 |
| Diğer borçlar | 82.340.000 | 56.338.000 | 0 | 0 |
| Tahakkuk eden giderler | 0 | 0 | 44.004.000 | 43.234.000 |
| Kısa vadeli borçlar | 866.252.000 | 625.766.000 | 25.494.000 | 777.842.000 |
| Kiralama yükümlülükleri (kısa vadeli) | 0 | 0 | 0 | -3.097.000 |
| Vergi borçları | 7.103.000 | 6.859.000 | 7.591.000 | 5.234.000 |
| Ertelenmiş gelir | 0 | 0 | 0 | 17.661.000 |
| Diğer kısa vadeli yükümlülükler | 45.026.000 | 41.117.000 | 58.789.000 | 38.258.000 |
| Toplam kısa vadeli yükümlülükler | 1.175.872.000 | 840.253.000 | 214.672.000 | 950.512.000 |
| Uzun vadeli borçlar | 4.196.008.000 | 4.296.690.000 | 4.498.043.000 | 3.471.450.000 |
| Kiralama yükümlülükleri (uzun vadeli) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş gelir (uzun vadeli) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ertelenmiş vergi yükümlülükleri (uzun vadeli) | 627.862.000 | 607.562.000 | 613.190.000 | 613.479.000 |
| Diğer uzun vadeli yükümlülükler | 194.544.000 | 213.710.000 | 200.468.000 | 166.818.000 |
| Toplam uzun vadeli yükümlülükler | 5.018.414.000 | 5.117.962.000 | 5.311.701.000 | 4.251.747.000 |
| Diğer yükümlülükler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kiralama yükümlülükleri | 0 | 0 | 0 | -3.097.000 |
| Toplam yükümlülükler | 6.194.286.000 | 5.958.215.000 | 5.526.373.000 | 5.202.259.000 |
| Hazine hisseleri | -10.033.000 | -14.450.000 | -15.410.000 | -17.166.000 |
| Imtiyazlı hisse senedi | 0 | 0 | 83.216.000 | 0 |
| Adi hisse senedi | 563.725.000 | 563.725.000 | 469.771.000 | 469.771.000 |
| Geçmiş yıl karları | 786.129.000 | 283.759.000 | -83.497.000 | -107.634.000 |
| Sermaye yedekleri (ihraç primi) | 4.146.605.000 | 4.259.670.000 | 3.541.379.000 | 3.541.379.000 |
| Birikmiş diğer kapsamlı gelir/gider | 3.374.135.000 | 2.415.555.999 | 2.543.298.000 | 2.855.240.000 |
| Diğer özkaynak kalemleri | 0 | 0 | 0 | 107.634.000 |
| Toplam özkaynak | 8.074.432.000 | 7.500.980.000 | 6.539.038.000 | 6.849.224.000 |
| Toplam özkaynak | 8.074.432.000 | 7.500.980.000 | 6.539.038.000 | 6.849.224.000 |
| Azınlık payları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam yükümlülükler ve toplam özkaynak | 14.268.718.000 | 13.459.195.000 | 12.065.411.000 | 12.051.483.000 |
| Toplam yatırımlar | 12.540.015.000 | 597.664.000 | 547.203.000 | 509.491.000 |
| Toplam borç | 5.062.260.000 | 4.922.456.000 | 4.523.912.000 | 4.249.281.000 |
| Net borç | 3.852.450.000 | 3.372.000.000 | 4.068.216.000 | 3.824.552.000 |
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Nakit Akış Tablosu
İşletme faaliyetlerinden nakit
Yatırım faaliyetlerinden nakit
Nakit akışı / hisse TTM
—
Gelir / hisse TTM
—
İşletme faaliyetleri nakit akışı TTM
—
| Dönem sonu | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
|---|---|---|---|---|
| İşletme faaliyetlerinden gelen nakit | 415.600.000 | 316.784.000 | 227.965.000 | 222.155.000 |
| Yatırım faaliyetlerinden sağlanan nakit | -576.309.000 | -294.378.000 | -274.747.000 | 1.184.254.000 |
| Finansman faaliyetlerinden sağlanan nakit | -177.022.000 | 1.069.047.000 | 78.556.000 | -1.700.436.000 |
| Net nakit değişimi | -337.731.000 | 1.091.453.000 | 31.774.000 | -294.027.000 |
Tüm kalemler
| Kalem | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
|---|---|---|---|---|
| Net kar | 813.251.000 | 295.954.000 | -74.992.000 | 41.356.000 |
| Amortisman ve itfa | 5.037.000 | 4.350.000 | 2.075.000 | 1.885.000 |
| Ertelenmiş gelir vergisi | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Hisse bazlı ödemeler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| İşletme sermayesindeki değişim | 113.519.000 | 31.825.000 | -35.077.000 | -9.637.000 |
| Ticari alacaklar | -24.516.000 | 2.496.000 | -12.758.000 | -1.684.000 |
| Stoklar | -1.625.000 | -3.029.000 | -6.468.000 | -5.811.000 |
| Ticari borçlar | 0 | 28.223.000 | 5.347.000 | 19.614.000 |
| Diğer işletme sermayesi | 139.660.000 | 4.135.000 | -21.198.000 | -21.756.000 |
| Diğer nakit dışı kalemler | -516.207.000 | -15.345.000 | 335.959.000 | 188.551.000 |
| İşletme faaliyetlerinden net nakit | 415.600.000 | 316.784.000 | 227.965.000 | 222.155.000 |
| Maddi duran varlık yatırımları | -6.259.000 | -18.768.000 | -2.007.000 | -1.715.000 |
| Satın almalar (net) | -19.918.000 | -53.465.000 | -5.349.000 | -5.593.000 |
| Yatırım alımları | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Yatırım satış/vadeleri | 0 | 0 | 0 | 1.987.400.000 |
| Diğer yatırım faaliyetleri | -550.132.000 | -222.145.000 | -267.391.000 | -795.838.000 |
| Yatırım faaliyetlerinden net nakit | -576.309.000 | -294.378.000 | -274.747.000 | 1.184.254.000 |
| Net borç ihracı | 47.192.000 | 377.256.000 | 277.216.000 | -1.318.290.000 |
| Uzun vadeli net borç ihracı | 47.192.000 | 377.256.000 | 277.216.000 | -1.318.290.000 |
| Kısa vadeli net borç ihracı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Net hisse ihracı | 14.000 | 899.545.000 | 418.000 | -142.000 |
| Net adi hisse ihracı | 14.000 | 899.545.000 | 418.000 | -142.000 |
| Adi hisse ihracı | 14.000 | 899.545.000 | 418.000 | 0 |
| Geri alınan adi hisse | 0 | 0 | 0 | -142.000 |
| Net imtiyazlı hisse ihracı | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ödenen net temettüler | -123.316.000 | -105.171.000 | -207.023.000 | -455.429.000 |
| Ödenen adi hisse temettüleri | -123.316.000 | -105.171.000 | -207.023.000 | -455.429.000 |
| Ödenen imtiyazlı hisse temettüleri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Diğer finansman faaliyetleri | -100.912.000 | -102.583.000 | 7.945.000 | 73.425.000 |
| Finansman faaliyetlerinden net nakit | -177.022.000 | 1.069.047.000 | 78.556.000 | -1.700.436.000 |
| Kur değişiminin nakit üzerindeki etkisi | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Net nakit değişimi | -337.731.000 | 1.091.453.000 | 31.774.000 | -294.027.000 |
| Dönem sonu nakit | 1.214.945.000 | 1.552.676.000 | 461.223.000 | 429.449.000 |
| Dönem başı nakit | 1.552.676.000 | 461.223.000 | 429.449.000 | 723.476.000 |
| İşletme nakit akışı | 415.600.000 | 316.784.000 | 227.965.000 | 222.155.000 |
| Sermaye harcamaları | -10.572.000 | -19.480.000 | -2.007.000 | -1.715.000 |
| Serbest nakit akışı | 405.028.000 | 297.304.000 | 225.958.000 | 220.440.000 |
| Ödenen gelir vergileri | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ödenen faiz | 0 | 0 | 0 | 0 |